Проблемы с ипотечной квартирой: вопросы оплаты и развод. Как защитить свои права?

Соответствующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено предъявление исков о выплате ипотечных платежей за период, заключавшийся с момента покупки квартиры в 2005 году до января 2016 года. По закону, если квартира была приобретена ипотекой совместно, то каждый из созаемщиков должен участвовать в ее финансировании и выплачивать ипотечные платежи в соответствии с договором. Однако, если в период, заканчивающийся январем 2016 года, все платежи были оплачены одним из созаемщиков, то он/она может потребовать от другого созаемщика возмещения доли ипотечных расходов, которую он/она оплатил/а сверх своей доли. В данном случае, так как бывший супруг не участвовал в финансировании квартиры за указанный период времени, то ему не могут быть предъявлены исковые требования о выплате ипотечных платежей за этот период.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи и/или ипотечного кредита на квартиру, заключенный в 2005 году; 2. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей и страховых взносов за период с 2005 по январь 2016 года; 3. Решение суда о выплате ипотечных платежей, которое обязывает бывшего мужа оплачивать квартиру с мая 2016 г. по настоящее время; 4. Любые другие документы, которые могут быть связаны с совместной собственностью на квартиру или разводом.

Относительно вопроса о возможности предъявить бывшему супругу оплату ипотечных платежей с 2010 года по январь 2016 года, ответ зависит от условий, предусмотренных в договоре купли-продажи и/или ипотечного кредита. Если в договоре нет условий о том, кто должен выплачивать ипотеку, то обязательство выплаты ипотеки может быть распределено между сторонами дополнительными соглашениями. Если бывший муж до настоящего времени не выплачивал ипотечные платежи с 2010 года по январь 2016 года, и данное обязательство было наложено на вас, то у вас может быть основание для предъявления претензий к бывшему мужу. Однако, для консультации по данному вопросу и составления встречного искового заявления, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Статья 256 ГК РФ "Договор залога"; - Статья 333 ГК РФ "Созаемщик"; - Статья 358 ГК РФ "Порядок перезаключения договора залога, если изменяются условия залога"; - Статья 395 ГК РФ "Права залогодержателя на заложенную вещь и порядок их реализации"; - Статья 165 и 166 ГПК РФ "Возражения ответчика и встречный иск"; - Статья 1102, 1103, 1104, 1105 ГК РФ "Договор займа".