Проблемы с холодом и незанятые помещения в жилом доме: что предпринять?

В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме несет собственник помещения, в том числе встроенного помещения и гаража. Жильцы, страдающие от холода, могут обратиться к управляющей организации или жилищной инспекции, чтобы направить письменный запрос на ознакомление с документами о расходовании средств на содержание общего имущества дома. Если в документах выявляется нецелевое использование этих средств, жильцы могут требовать компенсации у владельца помещения. Так же рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по вопросам взыскания задолженности и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса жильцам необходимо собрать следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома, где описывается порядок владения и использования общего имущества.
2. Документы на право собственности на помещение, которое не используется владельцем.
3. Документы, подтверждающие факт холода на лестничной площадке, например, заявления жильцов, акты осмотра, фотографии и т.д.
4. Решение жильцов организовать собственное отопление на лестничной площадке.
5. Документы на строительство и эксплуатацию отопительной системы.

После сбора необходимых документов жильцы имеют право обратиться в суд с иском к владельцу помещения, требуя наладить отопление в многоквартирном доме. Также можно обратиться в прокуратуру по факту ненадлежащего содержания общего имущества и бездействию жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭУ) по установлению отопления на лестничной площадке.

Жильцы могут ссылаться на следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 34 Жилищного кодекса РФ, где говорится о праве собственников помещений на общее пользование имуществом, находящимся в многоквартирном доме;
• Статья 154 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества;
• Статья 10 Федерального закона "О благоустройстве городских территорий", которая устанавливает обязанности управляющих организаций и жилищных кооперативов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании данных статей жильцы могут обратиться в управляющую организацию и потребовать выполнять свои обязанности по содержанию общего имущества, обеспечивая тем самым комфортное проживание. В случае неудовлетворительного ответа можно обратиться в суд с требованием принять меры, направленные на обеспечение тепла и комфорта, в том числе взыскать задолженность с владельца помещения.