Проблемы с дренажной системой в доме: советы для собственников в сложной ситуации

Здравствуйте! Для ответа на данный вопрос необходимо изучить договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве и устав дома с возможными изменениями. Собственникам стоит обратиться к юристу, чтобы установить юридическую ответственность застройщика и УК в данной ситуации. Если застройщик был ликвидирован, то необходимо выяснить, было ли сформировано юридическое лицо, которое переняло обязательства ликвидированного застройщика. Если же такое юридическое лицо не было образовано, то в данном случае необходимо определить ответственность УК за устранение недостатка, так как УК приняла дом в эксплуатацию. В случае отказа УК от устранения недостатка и предложения собственникам оплатить ремонт за свой счет, собственники могут обратиться в суд с иском о принудительном выполнении обязательств либо о возмещении убытков, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса собственникам потребуется собрать следующие документы: 1. Акт приёма-передачи квартиры/дома от застройщика и УК. 2. Письменные жалобы собственников на отсутствие дренажной системы в подвале в течение 2016-2017 года. 3. Договор между застройщиком и УК о принятии дома в управление. 4. Уведомление собственников о соглашении между УК и застройщиком об устранении недостатка. 5. Регистрационный номер уведомления об устранении недостатка. 6. Документы, подтверждающие ликвидацию застройщика. 7. Копия договора между управляющей компанией и собственниками жилья.

Однако, в данной ситуации рекомендуется посоветоваться с адвокатом или юристом, специализирующимся на защите прав собственности, для консультации и более детального изучения документов и сведений об этой проблеме.

Пункт 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ (Общие положения об ответственности за нарушение обязательств) и статья 620 Гражданского кодекса РФ (Порядок устранения недостатков выполненной работы) могут быть применимы для решения вопроса. Также могут быть применимы статьи 40 и 44 Федерального закона "О защите прав потребителей".