Проблемы с домом от застройщика: отсутствие вентиляции, заливающиеся окна, отваливающиеся обои - можно ли подать в суд?

В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик обязан предоставить жилье, которое соответствует требованиям закона. Если обнаружены недостатки после передачи жилья, владелец имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных за жилье денежных сумм, либо на устранение недостатков за счет застройщика.

Прежде чем подавать иск в суд, рекомендуется провести техническую экспертизу, чтобы установить наличие недостатков и причин их возникновения. Если экспертиза подтвердит, что застройщик не выполнил обязательства по установке вентиляции и имеются иные недостатки, которые могут быть отнесены к качеству строительства, владелец имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора и возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома между покупателем и застройщиком, который устанавливает права и обязанности сторон.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения дома, такие как копия свидетельства о праве собственности, договор ипотеки, акт приема-передачи.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия вентиляции в доме, например акт обследования.

4. Документы, подтверждающие факт распада отделки в доме, например фотографии, заявления свидетелей.

Если застройщик не согласен установить вентиляцию и ремонтировать распадающуюся отделку, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. В этом случае вам потребуется юридическая помощь для подготовки искового заявления и доказательств своих претензий.

Для решения поставленного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи (ДКП) на приобретение дома у застройщика. 2. Договор ипотеки на приобретение дома. 3. Документы, подтверждающие отсутствие вентиляции в доме и проблемы с окнами и обоями (например, фотографии, акт осмотра и т.п.). 4. Письменные заявления и переписка с застройщиком, в которых вы уведомляли его о проблемах и требовали их устранения. 5. Экспертные заключения о состоянии дома и необходимости проведения ремонтных работ.

Если застройщик не согласен устранить выявленные проблемы, то возможно подать иск в суд на застройщика, требуя устранения недостатков и возмещения причиненных убытков. Однако, результат зависит от многих факторов и обстоятельств конкретного дела. Для определения возможности успеха в данном случае необходимо обратиться к юристу для более подробной консультации.

Как юрист, могу сказать, что для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков при выполнении работ или оказании услуг ненадлежащего качества";
• Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок предъявления требований к исполнителю при выполнении работ или оказании услуг";
• Статья 40 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" "Обязательные требования к качеству товаров (работ, услуг)";
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание договора недействительным по требованию одной из сторон".

Однако, чтобы точно определить, какие статьи будут применимы в данной ситуации, необходимо провести полное исследование фактических обстоятельств дела и проверить соответствующие договоры и законы.

218 ГК РФ - "Договор подряда", 754 ГК РФ - "Сроки поставки вещи", 631 ГК РФ - "Соответствие товара договору", 290 ГК РФ - "Ответственность за недостатки товаров". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и Закона РФ о защите прав потребителей.