Проблемы с договором управления в УК: отсутствие печатных версий, проекты в интернете и сомнения в необходимости оплаты платежей

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана предоставить договор управления в печатном виде всем собственникам жилых помещений, чьи права и интересы она представляет. Отсутствие подписей собственников в копии проекта договора является основанием для отказа его признания действительным.

Таким образом, советую Вам обратиться к Управляющей Компании требованием предоставить реальный договор управления для Вашего дома. Если Управляющая Компания не сможет предоставить такой договор, либо если мнение жильцов дома не учтено при заключении этого договора, они могут обратиться в суд с требованием официально признать более ранний договор управления.

Кроме того, оплату коммунальных услуг стоит производить отдельно от платежей за управление домом, если предоставленный договор оказался не действительным. Если возникнет судебное разбирательство по вопросу о взыскании долгов со стороны УК, то у Вас есть возможность привести в качестве доказательства основы для отказа от таких платежей.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия проекта договора управления, предоставленная Управляющей компанией.
2. Копии документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг.
3. Копия заявления в Управляющую компанию с просьбой предоставить договор управления в печатном виде.
4. Копии писем или уведомлений, если они были отправлены собственникам помещений в доме по данному вопросу.

Кроме того, для выигрыша суда Вам необходимо собрать доказательства того, что Управляющая компания действительно не заключила договор управления с собственниками помещений в доме и что Вы не получали уведомлений об этом факте. Для этого может понадобиться обратиться в суд с заявлением о предоставлении соответствующих доказательств, например, через запрос в Управляющую компанию.

В любом случае, решение данного вопроса может возможно только в рамках судебного процесса, который должен рассмотреть все доказательства и документы, поданные сторонами.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ статья 420 "Договор управления многоквартирным домом" - Жилищный кодекс РФ статья 56 "Договор управления многоквартирным домом" - Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (статьи, связанные с предоставлением информации об услугах) - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи, связанные с исками собственников имущества)