Проблемы с договором аренды и строительством: почему администрация могла отказать из-за неправильного фундамента

В данной ситуации следует обращаться к законодательству об аренде имущества. Если арендный договор закончился, то стороны должны договориться о заключении нового договора. Однако, если администрация отказывает в заключении нового договора ссылаясь на неправильный фундамент, следует учитывать требования санитарно-гигиенических норм и правил, а также местных законов и регламентов. Возможно, необходимо выполнить работы по устройству и укреплению фундамента, чтобы получить разрешение на новый договор аренды.

Для решения вопроса о заключении нового договора аренды необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на заключение нового договора аренды с указанием номера и даты ранее заключенного договора аренды.

2. Правоустанавливающие документы на объект аренды (например, свидетельство о праве собственности, документы на право аренды).

3. Документы, подтверждающие незавершенное строительство, включая разрешительную документацию на строительство и акты выполненных работ.

4. Возможно, потребуется экспертное заключение об устойчивости фундамента объекта незавершенного строительства.

5. Доказательства того, что нежелание Администрации заключать новый договор аренды связано именно с фундаментом, а не с другими причинами.

После предоставления необходимой документации и ее анализа Администрацией, будет принято окончательное решение по заключению нового договора аренды. В случае отказа Администрации можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора аренды", статья 627 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в аренду", статья 629 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя по содержанию имущества", статья 651 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды", статья 22 Градостроительного кодекса РФ "Обязательные требования к проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства".