Почему администрация может отказать в продаже земельного участка: причины и объяснение. Участок под огородничество с капитальной постройкой и зарегистрированным правом собственности.

Здравствуйте! Одной из возможных причин отказа администрации в продаже земельного участка может быть наличие ограничений на продажу земельных участков, находящихся в аренде. Кроме того, возможно, что оформление права собственности на капитальное строение не соответствует требованиям законодательства, что может привести к отказу в продаже земельного участка. Также следует учитывать возможное наличие других прав на земельный участок, таких как залог, арест или оспаривание права на собственность. Необходимо более подробно исследовать конкретную ситуацию, чтобы дать точный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) договор аренды земельного участка; 2) документы, подтверждающие право собственности на хозяйственную постройку; 3) выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - хозяйственной постройке; 4) документы, свидетельствующие о том, что хозяйственная постройка поставлена на кадастровый учет до 01.01.2019 и соответствует требованиям нормативных актов, устанавливающих порядок кадастрового учета объектов недвижимости.

Также может понадобиться дополнительная информация, такая как определение категории земель участка, его планировочные характеристики и наличие на участке ограничений, установленных градостроительными и экологическими нормативами.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

1) Статья 36.1 Закона РФ "О земле" - "Продажа земельных участков в границах населенных пунктов, а также за его пределами";

2) Статья 39.7 Закона РФ "О земле" - "Запрет на переход права аренды земельного участка при изменении его категории";

3) Статья 39.8 Закона РФ "О земле" - "Предоставление земельных участков из категорий земель, на которые регламентируется наибольшее число ограничений использования".