Проблемы с арендой в Мебельном базаре Оренбурга: отказ администрации уменьшить площадь и требование полной оплаты за неиспользованный месяц

1. Если решение о закрытии торговой точки было принято администрацией, то необходимо соблюдать условия договора аренды и ждать 1 месяц после подачи заявления на закрытие точки.
2. Администрация вправе требовать оплаты аренды за полный месяц, даже если точка не работала несколько дней из-за рассмотрения вопроса. Однако, если установленные условия аренды, например, предоставление технической возможности работы точки, не были выполнены, то это может стать основанием для обжалования задолженности по аренде в суде.
3. В данной ситуации следует обратиться к юридическому совету или нанимать адвоката, чтобы узнать праву ли администрация запретить продажу или вывоз мебели из арендуемой точки. Если прав на продажу и вывоз мебели нет, то можно попросить администрацию об уменьшении аренды или об обмене не продаваемой мебели на другие товары.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения;
2. Заявление на закрытие торговой точки;

3. Соответствующие документы, подтверждающие низкие продажи и задолженность по аренде.

4. Необходимо ждать 1-месячный срок после подачи заявления на закрытие торговой точки, так как данный срок прописан в условиях договора аренды помещения. Решение администрации не влияет на этот срок.

5. Если точка не функционировала из-за причин, не зависящих от Вас, то Вы можете поручить оформление документов по закрытию точки администрации и обратиться в суд для решения вопроса оплаты аренды или получение скидки.

6. В отношении находящейся в точке мебели следует обратиться к администрации с просьбой разрешить вывоз или продажу. В случае отказа, следует обратиться в суд для решения вопроса.

Гражданский кодекс РФ: Статья 308. Уменьшение площади арендованного помещения по требованию арендатора Статья 615. Оплата арендной платы Статья 616. Объем арендной платы Статья 618. Права арендодателя Статья 619. Права арендатора