Проблемы с арендатором: унитаз, платежи, залог и запах в ванной

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор обязан возместить ущерб, причиненный имуществу недвижимости, если он был вызван его небрежными или неправильными действиями. Учитывая случившийся скол на унитазе, арендатор должен нести ответственность за его восстановление или замену. В данном случае, вычитание суммы ущерба из залога является законным способом взыскания долга, предусмотренным статьей 615 Гражданского кодекса РФ. Что касается возникшего запаха канализации, арендатор обязан уведомить арендодателя об этой проблеме в разумный срок и дать ему возможность устранить ее. В противном случае, невозможно будет обоснованно взыскать дополнительные средства с арендатора. Однако, в случае подачи арендатором иска в суд, советуем обратиться за консультацией к юристу, чтобы защитить свои интересы.

1. Договор аренды жилого помещения;
2. Акт осмотра и передачи имущества при заключении договора аренды;
3. Фотографии повреждений на унитазе;
4. Копия документа, подтверждающего размер залога.

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ.