Проблемы промерзания и плесени на северной стороне панельного дома: как решить и оформить ремонт документально | Советы от экспертов

В вашем случае, чтобы решить проблему с промерзанием и появлением плесени в вашей квартире, рекомендуется обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением. В заявлении следует указать фактическое состояние квартиры, а именно наличие черной плесени и сырости, а также причину возникновения этих проблем - недостаточное утепление швов на северной стороне дома. Приложите к заявлению фотографии, подтверждающие вашу проблему. Заявление необходимо отправить по рекомендованной почте с уведомлением о вручении либо лично в регистратуру управляющей компании. Кроме того, рекомендуется попросить управляющую компанию назначить комиссию или представителей для осмотра и фиксации состояния квартиры. В документальной форме они должны зафиксировать наличие плесени и сырости. Также можно обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на некачественное предоставление услуг управляющей компании. Они могут провести проверку и потребовать ремонт от управляющей компании. Однако, чтобы добиться проведения капитального ремонта за счет управляющей компании, возможно потребуется обращение в суд. Возможные статьи закона, которые могут быть применимы в вашем случае: статья 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязанности управляющей организации) и статья 472 Жилищного кодекса Российской Федерации (обязанности собственников помещений в многоквартирном доме).

Для решения данной проблемы вам потребуется составить письменное заявление, в котором следует указать фактическое состояние квартиры, причину возникновения проблемы и просить управляющую компанию принять меры по устранению недостатков. В заявлении также можно просить назначить комиссию или представителей для осмотра и фиксации состояния квартиры. Приложите к заявлению фотографии, подтверждающие проблему. Заявление следует отправить по рекомендованной почте с уведомлением о вручении либо лично в регистратуру управляющей компании. Если управляющая компания не принимает меры по устранению проблемы, можно обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на некачественное предоставление услуг. В случае необходимости, можно обратиться в суд для защиты своих прав и требования проведения капитального ремонта. Кроме того, рекомендуется сохранять все документы, связанные с данной проблемой, такие как письма, фотографии, копии платежей за капитальный ремонт и т.д.

ЖК РФ 169, 169.1, 170, 170.5; ГК РФ 703, 704; Федеральный закон 'О долевом строительстве' 3, 45.1