Проблемы при ремонте квартиры: нарушение сроков и увеличение сметы на 25%. Что делать и как защитить свои права?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор подряда должен содержать конкретный перечень работ, их объем, сроки выполнения, а также стоимость работ. Если смета и этапы работ были прописаны в договоре, то подрядчик обязан выполнить работы в соответствии со сметой и сроками, указанными в договоре.

Если подрядчик не выполнил работы в соответствии с договором, а также увеличил объемы работ указанных в смете, то вы имеете право требовать от подрядчика выполнение работы в соответствии со сметой и сроками, указанными в договоре, а также требовать возмещения причиненных убытков.

Если подрядчик не соглашается выполнить работы в соответствии с договором, составление претензии может помочь в защите ваших прав при рассмотрении дела в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора с подрядчиком на ремонт квартиры, содержащую перечень работ и сроки их выполнения. Также нужно проверить, были ли изменены условия договора, основания для этих изменений и было ли проведено дополнительное согласование между сторонами. Необходима документация, подтверждающая увеличение объемов работ и их стоимость, а также общение с подрядчиком в письменной или устной форме, которое может помочь разобраться в ситуации.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса РФ, заказчик вправе требовать от исполнителя выполнения работ в соответствии с условиями договора и претензионный порядок урегулирования споров (ст. 401 ГК РФ) предусмотрен, если иное не предусмотрено договором. В претензии должны быть конкретно указаны нарушения договора, последствия нарушений, а также требования, предъявляемые к нарушителю.

Таким образом, составление претензии в данной ситуации имеет смысл и может способствовать мирному разрешению спора между сторонами. Если же претензия не урегулирует спор, можно обратиться в суд за защитой своих прав как заказчик.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Статья 702 ГК РФ "Основания ответственности исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда"; - Статья 708 ГК РФ "Случаи ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда"; - Статья 409 ГК РФ "Основания изменения и расторжения договора"; - Статья 447 ГК РФ "Изменение обстоятельств, на которых основан договор"; - Статья 449 ГК РФ "Последствия изменения обстоятельств, на которых основан договор"; - Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" о защите прав потребителей в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору.