Проблемы при покупке участка с домом: некорректное межевание и конфликт с соседями

Если дом, находящийся на участке, выступает на участок соседей по кадастровому плану на 30 см, то необходимо провести перераспределение границ между участками с согласия соседей. Если соседка не хочет подписывать акт о сдвижке границ, то можно обратиться в суд для решения спора о границах. Однако, при этом нужно учитывать, что проведение межевания не всегда решает проблему, если существующие границы не соответствуют тем, которые указаны в Росреестре. Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок с домом, включающие в себя:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (в данном случае – на дом).

1. Документы, подтверждающие проведение межевания участка, включающие в себя:

- акт обследования территории (межевой план); - графический материал (межевой план); - технический план.

1. Документы, подтверждающие обмер участка, включая в себя:

- материалы обмера и графические материалы, подготовленные кадастровым инженером.

1. Официальная корреспонденция со стороны соседки, с которой возникают проблемы, включающая в себя:

- Любые письменные документы, в которых соседка излагает свою позицию.

1. Официальные документы, подтверждающие заказ межевания территории и любые другие связанные с этим документы.

2. Копии документов, которые были представлены Росреестру при регистрации права собственности на земельный участок и недвижимость.

С учетом имеющихся документов следует обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и административного права, для проведения полной оценки ситуации и определения стратегии дальнейших действий в данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая наличие договоров купли-продажи, права собственности на земельный участок, межевания и обмера участка, а также возможных нарушений прав соседей. Поэтому необходимо провести более детальный анализ документов и фактов, чтобы определить применимые статьи закона. Однако, в целом, могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О кадастровой деятельности".