Проблемы при покупке квартиры: тараканы, повреждения, протечки - что делать и как избежать в будущем

Изложенные обстоятельства говорят о наличии неоднократных нарушений правил технической эксплуатации и незаконной перепланировке квартиры. В такой ситуации необходимо обратиться к юристу специализированному в вопросах недвижимости для составления претензии к бывшему владельцу и жилому комитету. По результатам юридического анализа и сбора доказательств возможны различные варианты разрешения проблемы, такие как расторжение договора купли-продажи, иск о возмещении убытков, переприватизация квартиры и др. Важно также обратиться к специалисту для проведения технической экспертизы здания и оценки степени рисков для жильцов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

3. Документы, свидетельствующие о перепланировке квартиры;

4. Жалобы на затопление квартиры, если они были;

5. Записи обращений к ЖЭКу по поводу затоплений, если они были;

6. Данные об инспекциях в квартире при ее покупке;

7. Данные о ремонтах, выполненных в квартире до покупки;

8. Документы, подтверждающие соответствие качеству и состоянию квартиры, которые предоставлялись при покупке.

На основании собранных документов необходимо обратиться к юристу для оценки ситуации и дальнейших действий, включая возможность требования компенсации у бывшего владельца квартиры или расторжения сделки о купле-продаже. Также возможно потребуется проведение экспертизы состояния квартиры и причин возникновения трещины в бетонной перекладине.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации ("О праве собственности", "О договоре купли-продажи"); - Жилищный кодекс Российской Федерации ("О правах и обязанностях граждан и юридических лиц при осуществлении деятельности по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами" и другие); - Уголовный кодекс Российской Федерации ("Очередность удовлетворения требований кредиторов при банкротстве организации"); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ("Об ответственности за нарушение жилищного законодательства Российской Федерации и местных нормативных актов о жилищно-коммунальном хозяйстве").