Проблемы оформления квартиры и расходов на ремонт: что должен знать новый владелец

Для определения ситуации необходимо проанализировать договор купли-продажи квартиры, а также региональное законодательство, регулирующее порядок проведения капитального ремонта. Если в договоре купли-продажи не указано обязательство продавца передать права на получение уведомлений о проведении капитального ремонта, то права на их получение остаются у продавца в соответствии с действующим законодательством о капитальном ремонте. Однако, если вы не зарегистрированы в квартире, то по законодательству уведомления о капитальном ремонте должны приходить на адрес, указанный в едином реестре налогоплательщиков. Если продавец соблюдает все законодательные требования по проведению капитального ремонта, то вы не имеете права на пересмотр условий договора купли-продажи или на прекращение обязательств по оплате капитального ремонта. В этом случае может быть рассмотрена возможность заключения договора аренды позиционируемых собственником квартиры помещений для оформления уведомлений о капитальном ремонте.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право на собственность (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи).
2. Документы, подтверждающие затраты на капитальный ремонт квартиры (квитанции на оплату).
3. Документы, которые подтверждают, что продавцы квартиры не прописаны в ней (например, справка из МФЦ).
4. Документы, которые подтверждают, что вы не прописаны в квартире (например, справка из МФЦ).
5. Документы, подтверждающие ваше право на получение квитанций на оплату капитального ремонта в качестве собственника квартиры (например, письмо обращения в управляющую компанию или региональный фонд капитального ремонта).

С учетом представленных выше документов, вы можете обратиться в управляющую компанию или региональный фонд капитального ремонта с просьбой о переносе оплаты на вас, как нового собственника квартиры. При необходимости, возможно потребуется помощь специалиста в области жилищного права.

Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на жилое помещение". Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения на праве собственности". Статья 179 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательства собственника капитального строительства по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".