Проблемы на очном собрании собственников: незарегистрированные участники, хаос и вопросы о подсчете голосов и обработке данных

Согласно правовым нормам, для проведения собрания собственников необходимо соблюдение определенных процедур в соответствии с законодательством о ЖКХ. В том числе, собрание должно быть зарегистрировано, обладателям жилья должны быть предоставлены материалы по повестке дня, и т.д. Если данные процедуры не были соблюдены, то решения, принятые на собрании, могут быть оспорены как недействительные.

Счетчики голосов на собрании обычно производятся с учетом площади занимаемой квартиры каждым собственником. Вместе с тем, законодательство не запрещает использование других методов подсчета голосов на собрании. Однако, такие методы должны быть применены по согласованию с жильцами, и решение должно быть принято большинством голосов.

УК не имеет права раскрывать информацию о собственниках квартир третьим лицам без их согласия, и предоставление такой информации может привести к нарушению конфиденциальности и права на личную жизнь собственников. Однако, Совет дома имеет право запрашивать от управляющей компании сводную информацию по общему количеству квартир в доме и их объекту кадастровой оценки для проведения нужных расчетов.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству, регулирующему собрания собственников помещений в многоквартирных домах и деятельность ТСЖ и УК.

Согласно законодательству, в собрании собственников должны участвовать собственники помещений либо их уполномоченные представители. В качестве удостоверения личности участника собрания может использоваться паспорт. Поэтому, наличие паспорта требуется для участия в собрании.

Стоит обратить внимание, что собрание должно быть проведено в соответствии с установленным порядком и с учетом требований законодательства. Если вы считаете, что порядок проведения собрания был нарушен, то ваши права могут быть нарушены.

По поводу подсчета голосов в ТСЖ без учета площади занимаемой квартиры, такой вариант возможен только при поровну распределенных долях каждому собственнику. В остальных случаях правильным будет учитывать площадь квартиры для подсчета голосов.

УК не имеет права разглашать персональные данные о собственниках помещений, в том числе информацию о площади квартиры и другие реквизиты, если это не предусмотрено законодательством. Если вы считаете, что вашими правами на неприкосновенность личной жизни нарушены, то вам необходимо обратиться в суд.

1. Статья 44 Жилищного Кодекса РФ "Собрание собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме".
2. Статья 49 Жилищного Кодекса РФ "Принятие решений на собрании собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме".
3. Статья 45 Жилищного Кодекса РФ "Право на участие в управлении многоквартирным домом".
4. Статья 46 Жилищного Кодекса РФ "Органы управления многоквартирным домом".
5. Статья 162 Гражданского кодекса РФ "Правообладание и права собственности на недвижимое имущество".
6. Статья 164 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности".
7. Статья 138 Жилищного Кодекса РФ "Обязанности управляющей организации".

Относительно вопроса о подсчете голосов в ТСЖ без учета площади занимаемой квартиры и о качестве проведения собрания, нужно уточнить положения устава ТСЖ и регламента проведения собрания, а также учитывать другие соответствующие нормативно-правовые акты.

Касательно вопроса о праве УК предоставить Совету дома информацию о собственниках и площади квартир, следует руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 24.06.2004 № 322 "О порядке обмена информацией в области жилищно-коммунального хозяйства".