Проблемы доступа к деревне из-за строительства на участках: незаконность и отсутствие заботы о сервитуте

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права на проезд через указанный участок полей. В случае, если вы сможете доказать, что проезд через этот участок был осуществляется вами или ваши предки в течение многих лет, то суд может признать ваше право на проезд через эту территорию. Также в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если проезд через данную территорию необходим, вы можете обратиться за выделением юридического пути проезда через данную территорию. Для этого необходимо собрать определенный комплект документов и обращаться в суд. В любом случае, для эффективного решения вашей проблемы, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет правильно оценить ситуацию и предложить оптимальное решение.

Для решения данного вопроса, следует собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположена деревня, т.е. выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие).

2. Документы, подтверждающие наличие дороги, ведущей к деревне, например, акт органов местного самоуправления о принятии дороги в коммунальную собственность или документ, подтверждающий договор аренды дороги.

3. Документы, подтверждающие проведение межевания, на которых указаны границы земельных участков, включая участки, проходящие через дорогу, и соответствующие правоустанавливающие документы на эти участки.

4. Документы, подтверждающие владение земельными участками заявляемого бизнесмена, а именно выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

После получения всех необходимых документов, юристом могут быть рассмотрены возможные варианты решения проблемы, например, изменение маршрута дороги, заключение договора о праве проезда или установление сервитута. Итоговое решение будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая и применимых нормативных актов Российской Федерации.

При решении данного вопроса необходимо руководствоваться нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно:

Статья 309. Право проезда

Статья 315. Условия и порядок учреждения сервитута на проезд

Статья 316. Права и обязанности владельца обусловленной недвижимости и владельца недвижимости, на которую установлен сервитут на проезд.

Также могут применяться нормы Земельного кодекса Российской Федерации и иных законов, регулирующих вопросы земельных отношений и строительства.