Проблемы договора УК: правомерность, стоимость, выбор услуг и заключение

Согласно законодательству Российской Федерации, договор на управление многоквартирным домом должен заключаться между собственниками жилья и управляющей организацией. Поэтому, если УК заключила договор от имени жителей без их участия и не заключала договор с собственниками жилья, это может быть неправомерным действием. Также, отсутствие указания стоимости услуг и выбора собственниками услуг и работ также может быть нарушением законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором, заключенным между УК и главой местной администрации, а также с применимыми законодательными актами Российской Федерации в области жилищно-коммунального хозяйства. При этом следует установить, был ли конкурс по выбору управляющей компании проведен в соответствии с законодательными требованиями, правильно ли была оценена заявка УК и на основании каких критериев было принято решение о ее победе.

Также необходимо выяснить, было ли уведомлено собственников помещений о результате конкурса, согласовывалось ли с ними условия заключения договора с УК, а также соответствовали ли условия договора действующему законодательству Российской Федерации, включая требования к указанию стоимости услуг и право собственников выбирать сами их исполнителей.

Для уточнения деталей рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищно-коммунального хозяйства. В зависимости от обстоятельств дела, дополнительные документы и доказательства могут потребоваться для принятия законного и обоснованного решения.

Статья 419 ГК РФ "Правила оказания услуг"; Статья 840 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом"; Статья 1057 ГК РФ "Права потребителей при оказании услуг".