Проблема засора фановой трубы: виноват ли сосед на втором этаже и как оплатить восстановительные работы ЖЭКом

Засор фановой трубы, которая проходит по принадлежащей ЖЭКу территории, является ответственностью ЖЭКа. Соответственно, ЖЭК может оплатить восстановительные работы по ремонту. Однако, если выяснится, что засор произошел не из-за ненадлежащего обслуживания труб, а из-за действий соседей, ЖЭК может предъявить им требование об оплате убытков.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - Документы, подтверждающие факт залива (например, фотографии, видео, свидетельские показания) - Акт аварийной службы, в котором указаны причины затопления - Договор на содержание и ремонт жилого дома или аналогичный документ - Служебные записки ЖЭКа, если они имеются

По результатам анализа документов специалистом необходимо будет определить, кто несет ответственность за данный инцидент и возможность оплаты восстановительных работ. Если причиной затопления является нарушение норм эксплуатации коммуникаций со стороны жильцов, то они несут ответственность за возмещение ущерба. Если же вина лежит на ЖЭК или другой управляющей компании, то они должны оплатить ремонт.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 1064 ("Обязательства по возмещению вреда, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства") - Статья 1084 ("Обязанность владельца объекта недвижимости принимать меры по предотвращению нанесения вреда третьим лицам") - Статья 1089 ("Ответственность владельца объекта недвижимости за причинение вреда вследствие отсутствия или ненадлежащего сохранения этого объекта")

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 152 ("Обязанности организаций, эксплуатирующих жилищный фонд, по обеспечению надлежащих условий жизни и безопасности проживающих") - Статья 156 ("Ответственность организации, эксплуатирующей жилищный фонд, за нанесение вреда жизни и здоровью проживающих")

В данный момент невозможно однозначно утверждать, кто виноват в данной ситуации без дополнительных подробностей и документов. Однако, возможно, что как соседи, так и ЖЭК могут нести определенную ответственность за происшедшее. ЖЭК может оплатить восстановительные работы по ремонту, если это является их обязанностью по закону и договору.