Проблема выписки детей из совместной квартиры в Москве: развод, доля, прописка у родителей и родственников, перспективы при реновации

В соответствии с жилищным кодексом РФ, если квартира признана общей, то каждый из собственников имеет право на долю в этой квартире пропорционально своей доле в праве собственности на нее. Если вы владеете только долей в квартире, то в случае переселения в новое жилье при проведении программы реновации в Москве, это не отменяет прав вашего ребенка на долю в квартире. Таким образом, если вы решите выписать старших детей, то они могут потребовать свою долю в квартире и по умолчанию, эта доля будет 1/3, если квартира общая. Однако, если у вас и бывшего супруга есть соглашение о разделе имущества, то это соглашение может учитывать и другие факторы, которые могут повлиять на долю каждого из собственников в квартире.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка.
2. Свидетельство о браке и его расторжении.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт прописки родителей и детей.
5. Разрешение на строительство или перевод квартиры в жилой фонд в случае получения новой квартиры по реновации.

Относительно получения доли недвижимости при получении новой квартиры по реновации, сделаем следующие замечания:

1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, дети имеют право на наследство доли имущества умершего родителя.
2. В данном случае, если квартира с долей принадлежности уже не является совместной супружеской собственностью и на момент смерти одного из супругов заключен брачный контракт, устанавливающий иные доли в имуществе, то дети не получат долю в квартире.
3. Однако, при получении новой квартиры по реновации, решение о доле недвижимости каждого ребенка может быть принято в соответствии с действующим законодательством о наследовании.

Семейный кодекс Российской Федерации статьи 34-36, гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256-259, Закон "О рассмотрении в Российской Федерации отдельных вопросов гражданства" статьи 6-8. Также, в случае реновации квартиры необходимо изучить соответствующие нормы градостроительного и жилищного законодательства города Москвы.

Для решения указанного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру в Вашей доле;

2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество - хрущевку, где прописаны старшие дети;

3. Свидетельства о рождении всех Ваших детей;

4. Свидетельство о заключении брака и свидетельства о разводе;

5. Документы, подтверждающие факт проживания детей;

6. Документы, подтверждающие, что квартира в Вашей доле является совместной собственностью Вас и старшего ребенка;

7. Документы по программе реновации жилья в Москве, которые могут предоставить правительственные органы Москвы.

Относительно возможности получения детьми доли недвижимости при получении новой квартиры по реновации, мне нужно уточнить, что все зависит от конкретных условий программы реновации жилья в Москве, а также правил регистрации права собственности на полученное жилье. Если в соответствии с этими условиями будет предоставляться право на долю владения недвижимостью детям, и если они будут соответствовать всем требованиям программы реновации жилья, то есть возможность получения доли в недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

223, 224, 256, 257, 259, 460, 463, 464, 465, 466, 469, 576, 577, 579 Гражданского кодекса Российской Федерации 14-16, 33, 34, 35, 36, 38, 39 Закона РФ от 29 декабря 1994 года № 52-ФЗ "О семейном кодексе Российской Федерации" 17, 18, 19, 26, 27, 28, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 64-1 Закона РФ от 24 июля 2009 года № 221-ФЗ "О реновации гражданской и жилищной сфер в городе Москве"