Проблема в квартире дольщика: не используется 8 лет, не разделены счета и возможность коммунального иска

Для ответа на данный вопрос требуется больше информации. В первую очередь, необходимо выяснить, каким образом был оформлен и зарегистрирован договор между дольщиками и возможные условия этого договора. Если среди этих условий было предусмотрено разделение счетов, то один из собственников может потребовать возмещения своих расходов на коммунальные услуги от других участников общей собственности. Однако, если указанное условие не было предусмотрено в договоре или никакого договора между дольщиками не было заключено, то требование на возмещение расходов может быть основано только на судебном решении. Также стоит учитывать сроки давности, которые зависят от типа требования и могут ограничивать возможность предъявления исковых требований.

Для решения данного вопроса вам понадобится провести следующие действия:

1. Проверить договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, чтобы выяснить, какие права вы имеете на квартиру и какие обязательства вы должны выполнять в отношении нее.

2. Проверить судебные решения, которые могут касаться данной квартиры, например, иски о признании сделки недействительной или об обращении взыскания на имущество.

3. Составить претензию к владельцу квартиры, указав факт неиспользования квартиры в течение 8 лет и необходимость разделения коммунальных платежей.

4. Проверить право владельца на подачу исковой заявки на возмещение коммунальных платежей и результаты его претензии к вам.

5. Проведение переговоров с собственником по вопросу возмещения коммунальных платежей.

6. В случае неудачи переговоров - обратиться к юристу для составления исковой заявки на взыскание возмещения коммунальных платежей или защиты своих прав в суде.

Документы, которые могут быть нужны для решения этого вопроса: договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, документы о праве собственности на квартиру, счета за коммунальные услуги, документы о претензии и исковой заявке на взыскание коммунальных платежей и другие документы, которые могут подтвердить ваши права и обязательства перед собственником.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ: - Статья 310 "Право долевой собственности"; - Статья 316 "Право собственности на отдельное помещение"; - Статья 317 "Содержание и использование помещений и других объектов в многоквартирном доме"; - Статья 331 "Возмещение убытков, причиненных правонарушением". 2. Жилищный кодекс РФ: - Статья 245 "Распределение расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме". 3. Кодекс РФ об административных правонарушениях: - Статья 16.2 "Незаконное владение недвижимостью или квартирами".