Проблема с узким участком земли: нарушения оформления и невозможность использования для ЛПХ

Согласно Закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" нарушение охранной зоны дороги может быть основанием для принятия мер по ее охране и защите, однако не может являться основанием для аннулирования регистрации участка и его возврата в муниципальную собственность. Если же знакомый желает вернуть участок в муниципальную собственность, необходимо установить законность его регистрации и соблюдение процедуры ее аннулирования. Возможно, путем предъявления доказательств нарушений при регистрации участка и его использования, или соглашением сторон об отмене регистрации с последующей передачей участка в муниципальную собственность. Решение данного вопроса в каждом конкретном случае должно быть основано на анализе документации и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти, который отвечает за земельные отношения в данном районе, с заявлением о признании данного узкого участка земли недействительным. В заявлении необходимо указать все факты и обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что право собственности на этот участок земли было зарегистрировано с нарушением закона. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие невозможность использования данного участка по назначению и аргументировать, каким образом он нарушает охранную зону дороги.

После подачи заявления, власти будут проводить проверку и в случае подтверждения фактов нарушения закона при регистрации участка земли в качестве собственности частного лица, они могут принять решение об аннулировании его регистрации и возврате участка в муниципальную собственность. Необходимо учитывать, что процедура рассмотрения такого заявления может занять длительное время и потребовать дополнительных доказательств со стороны владельца земли и других заинтересованных лиц.

Здравствуйте.

Для данного случая следует рассмотреть следующие статьи закона:

• Статья 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - ФЗ-101), которая определяет категории земель и их использование в соответствии с законодательством РФ;

• Статья 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая устанавливает правила регистрации прав на объекты недвижимости и их перехода;

• Статьи 222 и 223 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют право собственности и правила защиты границ смежных участков земли;

• Статья 55 Федерального закона от 26 марта 1998 года № 47-ФЗ "О безопасности дорожного движения", которая устанавливает требования к размещению объектов на прилегающих к дорогам территориях.

Ответ на вопрос о возможности аннулирования регистрации участка и его возврате в муниципальную собственность требует более подробного изучения документов, регулирующих использование земельных участков в конкретной территории и установки, действующих в регионе, где расположен данный участок. В данном случае необходимо обратиться к муниципальным и/или судебным органам для получения консультации и выяснения возможных способов решения проблемы.