Проблема с сливом в старом двухэтажном доме: соседи срезали трубу и отказываются договариваться о замене

В данной ситуации слив, который проходил через квартиру соседей на первом этаже, должен быть зарегистрирован в качестве общего имущества многоквартирного дома и обслуживаться в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае, если труба была срезана без согласия всех собственников квартир, включая Вас, то это может быть признано незаконным действием. Следует узнать действующий правовой режим в отношении сливов и водопроводов, обслуживающих многоквартирные дома, а также обратиться к управляющей компании, которая занимается управлением жилым домом, для получения консультации и выяснения возможных путей решения данного вопроса.

Для решения вопроса необходимо обратиться в муниципалитет для получения информации по водоснабжению и санитарно-техническому оборудованию в доме, в том числе наличию сантехнических узлов и их технического состояния. Для установления прав и обязанностей соседей и регулирования взаимоотношений стоит обратиться в суд с иском на установление прав на использование сантехнического оборудования и урегулирование возможных  претензий между соседями. Кроме того, может потребоваться получение разрешений на технологическое присоединение к водопроводу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 267 ГК РФ "Право собственности на жилой дом"
• Статья 272 ГК РФ "Право пользования жилым помещением и жилым домом"
• Статья 702 ГК РФ "Право собственника на сливно-водопроводные сооружения"
• Статья 790 ГК РФ "Достояние и обременение имущества"