Проблема с оплатой коммуналки: кто виноват при продаже квартиры?

Данная ситуация может регулироваться законами Российской Федерации, в частности, Гражданским кодексом. Если договор аренды не содержит прямых указаний о способе расчета коммунальных платежей, то обязанность определить порядок оплаты лежит на сторонах договора. В этом случае стороны могут договориться об уплате коммунальных платежей по среднему значению. Однако, если хозяйка квартиры не учла реальный расход горячей воды и выставила счет на 26 тысяч рублей, то в данной ситуации она может нести ответственность за неправильный расчет коммунальных платежей. Более конкретные рекомендации и советы можно получить при консультации с юристом.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, если таковой имеется, и выяснить на каких условиях аренда была заключена, в том числе по вопросу оплаты коммунальных услуг. Также необходимо проверить законодательство РФ и установленные в нем нормы по оплате коммунальных услуг. Важно выяснить, были ли стороны уведомлены о том, что расчеты будут производиться по среднему, и есть ли на это доказательства. В дальнейшем необходимо оценить обстоятельства дела и высказать юридически обоснованный вывод о том, чья вина в данной ситуации.

В данной ситуации применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 542, 563, 568, 647, 649, 660;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 678, 706, 757, 758, 759, 760, 761, 762, 780, 782;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 38.11.