Проблема с кадастровыми измерениями и зоной культурного наследия: что делать с переходящим участком в Новой Москве?

Здравствуйте! На основании описанной ситуации можно привести следующий ответ:

Если участок находится в зоне культурного наследия, то возможно, что на данную территорию могут быть наложены ограничения по использованию земли и сооружению объектов. В этом случае передвижение или снос постройки могут быть обоснованными требованиями со стороны государственных органов или органов местного самоуправления для соблюдения требований законодательства.

Установленные границы участка в Кадастровой карте не могут быть изменены без выполнения необходимых требований законодательства. В случае, если на участке расположено сооружение, которое находится на территории запрещенной зоны, то соответствующие органы могут потребовать либо передвинуть, либо снести данное сооружение, чтобы соблюсти требования законодательства в области культурного наследия.

Возможно, следует обратиться к государственному органу, отвечающему за культурное наследие, для получения более подробной информации о режиме использования земли на данной территории и об ограничениях, которые могут быть наложены.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на участок земли;
2. Документы на постройку, расположенную на зоне культурного наследия (если имеются);
3. Решение о включении данной зоны в зону культурного наследия от 2016 года;
4. Все существующие договоры на пользование землей и постройками;
5. Кадастровый план и план-схему территории;
6. Справки о возможности проведения реконструкции или перестройки построек.

Для определения возможности решения данного вопроса следует обратиться к специалистам, имеющим знания в области законодательства о защите объектов культурного наследия Российской Федерации. Кроме того, требуется ознакомиться с действующим законодательством для выработки наиболее оптимального решения в данном случае.

127 ГК РФ "Понятие границы земельного участка", 130 ГК РФ "Способы ограничения прав на земельный участок", 221 ГК РФ "Право собственности на земельный участок и его использование", 222 ГК РФ "Ограничение прав собственника на земельный участок", 312 ГК РФ "Право на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства", 322 ГК РФ "Изменение целей использования земельного участка", 430 ГК РФ "Право на получение информации о земельном участке", 431 ГК РФ "Дата вступления в право государственной регистрации права на земельный участок". Возможно, также стоит обратить внимание на Закон РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Российской Федерации" и соответствующие нормативные акты местных органов власти.