Проблема протекания кладки на балконе: Застройщик не решает проблему и ссылается на отсутствие защиты от воды, а не от ветра

В соответствии с законодательством Российской Федерации, отвечающим за обеспечение жилого помещения безопасными условиями проживания, застройщик обязан обеспечить возможность использования отдельных элементов и систем жилого помещения без угрозы для жизни и здоровья людей. Если на балконе происходит протекание здания, это может означать наличие нарушения прав жителей на безопасное проживание, и стоит обратиться в суд с соответствующими требованиями. Также можно обратиться в соответствующие органы надзора и контроля, чтобы проверить соответствие работы балкона и защиты здания местным законодательством и нормами. Возможно, потребуется проведение экспертизы, чтобы установить причину и масштаб проблемы.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в которой находится проблемный балкон.

2. Документы, подтверждающие наличие дефектов на балконе и степень их опасности.

3. Заключения экспертизы, которая подтверждает, что проблема на балконе возникла из-за ошибок застройщика.

4. Копии претензий и ответов от застройщика, если они были направлены.

5. Документы, подтверждающие просьбу или требование о выполнении необходимых работ по устранению дефекта.

6. Доказательства того, что застройщик отказался исправлять ситуацию (например, копии писем или переписки по электронной почте).

Все эти документы помогут вам доказать свою позицию и защитить свои законные права в данном случае. Следует учитывать, что определенные юридические процедуры могут потребоваться для решения данного вопроса, такие как отправка претензии и возможно предъявление иска в суд.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 678 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки конструкции, материалов и оборудования".
2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Обязанность исправления недостатков конструкции, материалов и оборудования".
3. Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организаций, осуществляющих застройку".
4. Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений" (в том числе балконов).