Проблема найма квартиры: хозяйка пытается выселить квартиросъемщика из-за продажи квартиры зимой

Согласно Закона РФ "О защите прав потребителей", арендатор имеет право заранее уведомить арендодателя об отказе продлевать договор найма жилого помещения. В свою очередь, арендодатель обязан уведомить арендатора о своем желании расторгнуть договор найма жилого помещения, указав мотивацию данного решения не менее чем за два месяца до истечения срока аренды, если иное не установлено местными нормативными актами. Таким образом, если арендодатель уведомил арендатора в установленный законом срок о своем желании продать квартиру и расторгнуть договор аренды, то она имеет право выселить арендатора не раньше, чем через 2 месяца со дня уведомления. Однако, если условиями договора предусмотрен более ранний выезд арендатора, то он должен быть выполнен с учетом данных условий.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение договора найма жилого помещения должно сопровождаться составлением письменного договора. После истечения срока действия договора, и если условия договора не были изменены сторонами, договор считается действительным до момента его расторжения.

Если же хозяйка планирует продать квартиру и выселить Вас в течение 2-х недель без Вашего согласия, это может рассматриваться как нарушение законодательства Российской Федерации и Ваших прав как квартиросъемщика.

При возникновении данной ситуации Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию или юриста, обладающего опытом работы в этой сфере, для защиты своих прав и выработки юридически обоснованных действий.

Для защиты своих интересов Вы можете предоставить следующие документы: - договор найма жилого помещения; - свидетельство о регистрации Вашего проживания по данному адресу; - уведомление от хозяйки о планируемом расторжении договора найма; - и иные документы, которые могут подтвердить нарушение Ваших прав квартиросъемщика.

На основании указанных документов юрист сможет дать Вам подробные рекомендации по этому вопросу.

Статья 676 ГК РФ «Срочный договор найма жилого помещения» и статья 686 ГК РФ «Последствия срочного договора найма жилого помещения». Также могут быть применимы статьи Жилищного Кодекса РФ, в частности, статьи 40 и 45.