Признание самовольной постройки: Краевой суд отменяет решения и отправляет дело на новое рассмотрение - что делать дальше?

Судья, выносящий решение по делу, вправе отменить предыдущие решения, если в дополнительном материале имеются обстоятельства, которые не заявлялись в предыдущих инстанциях и могут повлиять на исход дела. Правомерность Постановления об отмене первых двух решений будет зависеть от того, насколько убедительными будут дополнительные материалы, представленные истцом. Если в Верховном суде и Председателя Верховного суда были получены отказы, жалоба дальше рассматриваться не будет. Стороны могут подать новый иск или апелляцию в соответствующую инстанцию в рамках существующего законодательства.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

• копии всех судебных решений и постановлений, связанных с данным спором;
• копию иска, поданного Администрацией города Сочи против физического лица;
• копию кассационной жалобы, поданной Администрацией города Сочи в Краевой суд, а также дополнения к ней;
• другие документы, связанные с обстоятельствами данного спора.

Относительно правомерности вынесенного Краевым судом Постановления об отмене первых двух решений следует отметить, что постановления судов могут быть отменены в случае выявления новых обстоятельств, которые не были известны ранее и которые могут повлиять на правильность принятого решения. В данном случае было указано о новых обстоятельствах, которые не были заявлены в процессе предыдущих судебных заседаний. Поэтому Постановление Краевого суда об отмене первых двух решений может считаться правомерным.

Если по кассационной жалобе Администрации города Сочи в Верховном суде отказано в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании, то решение этого суда будет окончательным. Для дальнейшего действия можно обратиться к другим инстанциям, например, к Европейскому суду по правам человека, если нарушены основные права и свободы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и вида предъявленных исковых требований. Однако, в общем случае, законодательство применимое в данном процессе может быть следующим:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 55, 56, 57, 58);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 77);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 222, 223, 225);
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи 266, 267, 300, 303, 309);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 229, 230, 231, 232, 233, 234);
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 8 декабря 2015 года № 59 «О некоторых вопросах, связанных с применением судами законодательства о самовольной постройке и (или) самовольном перепланировании жилых и нежилых помещений».

Отмена первых двух решений Краевого суда по дополнению к кассационной жалобе Администрации города Сочи на основании указанных в дополнении обстоятельств может быть правомерной при условии, что новые обстоятельства являются значимыми для принятия решения в данном споре и не были известны на момент вынесения решений судами первой и апелляционной инстанций.

Если Верховный суд отказал в передаче кассационной жалобы на рассмотрение в судебном заседании, то решение суда будет являться окончательным и обжалованию не подлежит, а дальнейшие действия должны осуществляться в соответствии с решением суда.