Признание недействительности притворной сделки: определение и последствия на примере договора дарения квартиры

Признание сделки притворной возможно в случае, когда необходимо установить настоящую сущность сделки и выявить, что фактически происходило между сторонами. Если в данном случае содержание договора дарения значительно отклоняется от действительных намерений сторон и сделка была заключена с целью скрыть от закона существующие обязательства, то такая сделка может быть признана притворной и, соответственно, недействительной. Однако, для принятия такого решения необходимо проведение тщательного анализа фактических обстоятельств, в рамках которого установится, имеется ли в данном случае умысел скрыть что-либо от закона или обойти его. Таким образом, утверждать, является ли данная сделка притворной без детального анализа всех ее обстоятельств и намерений сторон невозможно.

Для решения вопроса о признании притворной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки необходимы следующие документы:

1. Копия договора дарения, содержащая условия сделки и подписи сторон.

2. Доказательства того, что дарение было сделано не с целью передачи права собственности на квартиру, а для получения каких-либо других выгод или с целью обойти законодательство.

3. Доказательства того, что продавец не собирался передавать право собственности на квартиру, поскольку сам не являлся ее владельцем или законным представителем владельца.

4. Заключения специализированных экспертов, подтверждающие факт притворной сделки.

5. Документы, устанавливающие фактические обстоятельства дела, свидетельские показания и иные улики.

6. Судебные решения и документы, вынесенные в рамках криминального или административного дела, если они имеют отношение к делу о признании притворной сделки недействительной.

Статьи 153 и 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.