Привлечение частного инвестора для строительства здания ГАУК: правовые аспекты

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, Государственное автономное учреждение в области культуры имеет право привлекать частных инвесторов для строительства здания. Однако, для оформления такого инвестиционного проекта следует соблюдать требования законодательства, в том числе Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Поэтому, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся в данной сфере, для получения всей необходимой информации и профессиональной помощи в оформлении инвестиционного проекта.

Для решения данного вопроса следует обратиться к соответствующим нормативно-правовым актам. В данном случае, важно учитывать положения Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", который регулирует вопросы привлечения инвесторов к государственным и муниципальным унитарным предприятиям.

Если Государственное автономное учреждение в области культуры подпадает под определение государственного унитарного предприятия, то оно может привлекать частных инвесторов с соблюдением требований, предусмотренных статьёй 15.6 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Если же Государственное автономное учреждение в области культуры не попадает под определение государственного унитарного предприятия, то оно может рассмотреть возможность привлечения частного инвестора в соответствии с иными нормативными правовыми актами, регулирующими данную сферу.

Для оформления отношений с инвестором рекомендуется заключить соответствующий договор, в котором определить условия и порядок сотрудничества, включая вопросы финансирования, права и обязанности сторон. Важно учитывать, что такой договор должен быть заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 15 Федерального закона от 21 июля 2005 года №94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (часть 6) - для определения порядка привлечения частного инвестора в случае, если деятельность Государственного автономного учреждения в области культуры относится к сфере государственных и муниципальных закупок.

• Статья 78 Гражданского кодекса РФ - для определения правовой формы договора между Государственным автономным учреждением в области культуры и частным инвестором для строительства здания.

• Статья 128 Гражданского кодекса РФ - для определения условий и порядка заключения договора аренды (либо иного договора), если частный инвестор желает получить право собственности либо находиться в собственности помещения, строящегося Государственным автономным учреждением в области культуры.