Приватный участок: несоответствие фактического и кадастрового размера, неясности наследства и проблемы с межеванием

Стандартная практика для разрешения подобных вопросов - обратиться в кадастровую палату для уточнения земельных границ и урегулирования прав на земельный участок. В данном случае я рекомендую обратиться в кадастровую палату, чтобы узнать причину различия в указанных метрах и узнать, какие действия необходимо предпринять для решения этой ситуации. Определение стоимости выкупа указанных метров зависит от конкретных обстоятельств и может быть рассчитана только специалистом оценочной компании.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, находящийся в распоряжении вашей мамы, включая информацию о его площади, расположении границ и стоимости.
2. Геодезическая съемка, произведенная на участке земли, которая должна отражать его фактические границы и площадь.
3. Письменные свидетельства бабушки (наследницы), о том, что участок земли имел площадь 1690 кв.м на момент ее наследования.
4. Копия кадастрового паспорта на земельный участок, который указывает его площадь.
5. Документы о результатах проведения ГТР в 2011 году.

Для выкупа 490 кв.м, необходимо провести межевание с данной территорией, заполнить декларацию о налоге на землю, оплатить государственную пошлину, оформить договор купли-продажи на земельный участок, удостоверить документы в Росреестре и зарегистрировать его сделку в соответствии с актуальными законами. Стоимость выкупа будет зависеть от различных факторов, включая стоимость земли и рыночные цены на услуги юристов и землеустроителей.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (№135-ФЗ), Закон Российской Федерации "Об участках культурного наследия (памятниках истории и культуры)" (№73-ФЗ).