Как решить спор с соседом о расположении стены и размерах гаража в ГСК? | Оспорить приватизацию или изменить подвал по проектной документации

Сосед не может оспорить приватизацию вашего гаража или предпринять какие-либо действия в этом направлении только на основании недостаточности размеров вашего подвала по проектной документации. Однако, если станет известно, что ваш подвал действительно не соответствует законодательным и техническим требованиям, сосед или уполномоченные органы могут потребовать от вас, либо от уполномоченных органов, восстановить законность. В таком случае, вам могут потребовать вернуть подвал в соответствии с проектной документацией.

Сосед не может оспорить приватизацию вашего гаража на основании несоответствия размеров подвала проектной документации, так как по законодательству Российской Федерации гараж может быть приватизирован вне зависимости от соответствия его размеров проектной документации. Однако, если сосед считает, что стена между вашими подвалами установлена неправильно, он может обратиться в соответствующие органы для решения этого вопроса. В таком случае, может потребоваться проверка соответствия гаража требованиям технических нормативных документов и проектной документации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж, подтверждающее его приватизацию в феврале 2017 года.

2. Технический паспорт гаража, в котором указаны его размеры и параметры.

3. Проектные чертежи гаража и подвала, если они были разработаны и утверждены.

В случае возникновения спора с соседом по гаражу относительно размеров подвала и соответствия их проектной документации, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации. В зависимости от обстоятельств дела, могут быть предприняты различные юридические действия, например, составление и подача искового заявления в суд, проведение экспертизы и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж.

2. Технический паспорт на гараж, который подтверждает размеры объекта недвижимости.

3. Проектную документацию, которая могла бы подтвердить претензии соседа в отношении размеров стен и подвала гаража.

Если сосед будет оспаривать приватизацию вашего гаража, то ему необходимо будет предоставить необходимые доказательства нарушений, а также указать на конкретные подпункты нормативных актов, которые указывают на несоответствие размеров гаража. Если он этого не сможет сделать, то его претензии будут неправомерными, а вам не стоит беспокоиться о сохранении вашей собственности. В случае возникновения конфликта рекомендую обратиться к юристу или кадастровому инженеру для оценки ситуации и защиты своих прав.

Гражданский кодекс РФ, статья 553. "Притязания на земельный участок или на объект недвижимости в связи с несоответствием границ земельного участка или границ объекта недвижимости установленным законодательными и иными нормативными правовыми актами, проектной документацией или договором на передачу права собственности на земельный участок или на объект недвижимости". Также могут применяться Гражданский кодекс РФ, статья 554. "Ограничение прав собственника земельного участка или объекта недвижимости" и Земельный кодекс РФ, статья 39. "Определение местоположения границ земельных участков".

НПАРФ: - Гражданский кодекс РФ - Статья 554. - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (8 марта 2015 г. № 19-ФЗ) - Статья 7.27. - Ландшафтный кодекс РФ (закон от 06.10.2006 № 136-ФЗ, с последующими изменениями) - Статья 22.