Приватизированная квартира в соцнайме: совместно нажитое имущество или нет?

Если квартира была приватизирована на период брака, то она может быть признана совместно нажитым имуществом. В Российской Федерации супруги имеют равные права на имущество, приобретенное в период брака, за исключением имущества, которое является личной собственностью одного из супругов. Однако, если квартира была приватизирована до заключения брака, то она будет являться личным имуществом супруги, приватизировавшей ее.

Для решения этого вопроса необходимо предъявить следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака.

2. Документ, подтверждающий факт приватизации квартиры супругой и ее право собственности на данное имущество. Если квартира была приватизирована до заключения брака, то требуется документальное подтверждение этого факта.

3. Нотариально заверенный брачный договор (если таковой был заключен), который устанавливает статус данного имущества - совместно нажитого или личного.

Если не было заключено брачного договора, то, согласно действующему законодательству, квартира, приватизированная одним из супругов до заключения брака, является личным имуществом этого супруга. Если же квартира была приватизирована в период брака, то имущество считается совместно нажитым.

Согласно статьям 34, 256 и 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации приватизированное жилое помещение, полученное до брака, не является совместной собственностью супругов, если не доказано иное. При этом, если инвестиции в улучшение его условий привели к увеличению стоимости квартиры, то данное увеличение может рассматриваться как общий доход брачного союза в соответствии со статьей 38 Гражданского кодекса РФ.