Приватизированная квартира в подарок: без нотариуса или с согласием жены. Стоимость услуг бриста.

Здравствуйте,

Для правомерного перехода права собственности на квартиру в случае ее дарения необходимо заключить договор дарения в письменной форме. Однако, если стоимость дара не превышает одного минимального размера оплаты труда, то договор может быть заключен в устной форме.

В данном случае, так как квартира была приватизирована до заключения брака отца, тогда жена не является соучастником в данном имущественном праве. Следовательно, ее согласие на передачу квартиры в дар не требуется.

Однако, рекомендуется все-таки обратиться к нотариусу, для более надежного оформления договора дарения. Стоимость услуг нотариуса определяется из региона и может зависеть от стоимости дара и ряда других обстоятельств. В среднем, услуги нотариуса по оформлению договора дарения могут стоить около 15 000 рублей.

Для оформления договора дарения квартиры, которая была приватизирована до брака, понадобятся следующие документы: - паспорт дарителя (отца) и получателя дарения (сына); - документы на квартиру, удостоверяющие право собственности отца на нее, включая заключение договора дарения; - если у отца есть другие наследники, то нужно предоставить согласие на дарение от всех наследников (из иного брака, бывших супругов, родителей и т.п.) или доказать, что дарение не ухудшает их права; - возможно, потребуется согласие жены, если имущественные права на квартиру не были ограничены по договору брачного контракта или если имущество является общей собственностью супругов. Согласие жены может быть оформлено нотариально или по другой форме, установленной законодательством Российской Федерации. - договор дарения также может быть оформлен нотариально, но не является обязательным для приватизированной квартиры.

Стоимость услуг бриста может различаться и зависит от ряда факторов, включая сложность юридической конструкции договора, необходимость заключения договора в нотариальной форме, регион страны и т.д. Стоимость услуг лучше уточнить у конкретного юриста, специализирующегося на имущественных правах.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1) Статья 572 Гражданского кодекса РФ - Договор дарения;

2) Глава 16 Семейного кодекса РФ - Имущественные отношения супругов.

Относительно вопроса о необходимости нотариального оформления договора дарения квартиры следует руководствоваться положениями статьи 575 ГК РФ, которая гласит о том, что договор дарения в письменной форме считается заключенным при его подписании идарителем и одаряемым, а для достижения нотариальной формы необходимо заключение договора у нотариуса.

Относительно вопроса о согласии жены на дарение квартиры супругом сыну, следует руководствоваться положениями главы 16 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которыми имущество, приобретенное супругами на праве общей собственности, не может быть отчуждено без согласия другого супруга.

Относительно вопроса о стоимости услуг бриста по оформлению договора дарения, следует отметить, что стоимость таких услуг определяется индивидуально и зависит от многих факторов, таких как место оформления документов и сложность конкретной ситуации. Поэтому, для получения точной информации необходимо обратиться к бристу напрямую.