Приватизированная квартира с проживающими: решаем проблемы с доступом к комнате и оплатой счетов.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации о правах на жилые помещения, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в жилом помещении, включая возможность закрывать свою комнату на ключ. Однако, она не имеет права ограничивать доступ к общим помещениям, таким как кухня, ванная комната и т.д. Если она не является собственником квартиры, то ей необходимо выполнять все требования, указанные в договоре найма, если она проживает в квартире по договору найма.

Чтобы потребовать доступа в комнату, в которой находятся не только ее вещи, необходимо в первую очередь обратиться к остальным проживающим в квартире и попытаться договориться о решении проблемы. Если договоренности не будет достигнуто, рекомендуется обратиться в суд и подать исковое заявление на раздел имущества и определение доли каждого собственника в жилом помещении.

Для решения вопроса о доступе в комнату, где находятся вещи дочери, необходимо проанализировать права и обязанности участников совместной собственности квартиры. Для этого сначала необходимо ознакомиться с документами, удостоверяющими право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру), а также документами, подтверждающими факт прописки жильцов.

Для решения вопроса о доступе в комнату, где находятся вещи дочери, необходимо выяснить, на каких условиях заключилась совместная собственность квартиры между матерью, братом и дочерью, а также установить порядок дележа расходов на содержание жилья. Если дочь не платит за квартиру, но находит вещи в комнате, приватизированной на матерь, то возможно обращение к суду с требованием об исключении её из собственности и выселения из квартиры.

Также возможно обратиться к юристу с целью составления уведомления о прекращении совместной собственности, в котором указать требование о выплате доли в цене квартиры за свою долю собственности. В случае, если уведомление не принесет результатов, необходимо обратиться в суд на вынесение судебного решения.

В данном случае следует обратиться к статьям Гражданского Кодекса Российской Федерации:

• Статья 290. Общее пользование зданием и земельным участком;
• Статья 291. Особое пользование отдельными помещениями и другими частями здания;
• Статья 292. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 293. Управление многоквартирным домом;
• Статья 295. Особенности правового режима квартиры в многоквартирном доме.

В соответствии с вышеуказанными статьями, все собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на общее пользование домом и земельным участком, а также на особое пользование отдельными помещениями и другими частями здания. В то же время, любое использование квартиры не должно препятствовать другим собственникам осуществлять свои права на пользование общим имуществом дома. Поэтому, если закрытая на замок комната и лоджия мешают другим проживающим в квартире, то они имеют право требовать доступа в эту комнату.