Приватизированная квартира с наследственным вопросом: оценка, документы и возможность поделить долю с отцом

Для полного правового оформления наследственных прав на долю матери в квартире, необходимо составить завещание по наследству или оформить наследование по закону. Если наследодателем являлась Ваша мать, Вы, Ваш отец и другие наследники, если таковые есть, имеют право на долю наследства, причем доля каждого зависит от закона.

Поэтому, чтобы убедиться в отсутствии претендентов на долю наследства, рекомендуется приобрести свидетельство о праве на наследство у нотариуса путем оформления наследования по закону.

Изменение долей в квартире может быть осуществлено путем добровольного раздела имущества. В данном случае, у Вас и Вашего отца должна появиться договоренность о том, каким образом будут разделены доли в квартире. Если Вы поделите материнскую долю полюбовно, процедуры оценки имущества не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Документы, удостоверяющие личность наследников (паспорта).
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие долю матери в квартире (решение о приватизации или договор купли-продажи).
5. Документы, подтверждающие отсутствие других претендентов на наследство (заявление об отказе от наследства или справка из наследственного дела).

Если отец и вы решите поделить долю матери полюбовно, то необходимо составить соответствующий договор обмена долей и зарегистрировать его в органах Росреестра. Оценка квартиры в данном случае не требуется.

Статьи 1116-1118, 1150, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.