Приватизированная квартира, очередь на улучшение жилья и правовая оценка: жилищные вопросы в ЮЗАО

Перед оценкой действий сотрудников департамента необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации в области жилищных отношений. В соответствии с законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", принятого в 2005 году, каждому гражданину предоставляется право на жилище, а государство обязано создавать условия для его осуществления. При этом, квотирование жилплощади, выполнение контроля за ее использованием и выражение рекомендаций в этой области не входят в компетенцию государственной власти и организаций.

Согласно данным изложенным в вопросе, члены семьи ожидают улучшения жилищных условий с 1991 года, что говорит о том, что они не являются владельцами жилплощади, на которой они проживают. Однако, квартира, принадлежащая автору вопроса, была приватизирована, что указывает на его права на это жилье как на владельца. Следовательно, автор имеет право распоряжаться своей жилплощадью, предоставлять ее в пользование своим близким или продавать ее.

Таким образом, сотрудники департамента не имеют права рекомендовать автору предоставление однокомнатной квартиры его жене и детям и указывать на наличие у автора уже существующего жилплощади. Это нарушает права граждан на жилище и свободное распоряжение собственностью. По закону "О защите прав потребителей" каждый гражданин имеет право на защиту своих прав, причиненных нарушением законодательства, в том числе обращаться в суд за их защитой.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельство о рождении детей и свидетельство о браке супругов;
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие проживание тестья, жены, и детей в коммунальной квартире;
• Справку о стаже и доходах семьи;
• Документы, подтверждающие участие в программе улучшения жилищных условий и заявку на получение жилплощади.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право на получение жилья имеют семьи, состоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в соответствии с установленными критериями и порядком выбора кандидатов на предоставление жилья. При этом количество предоставляемой жилплощади определяется на основании количества зарегистрированных членов семьи и норм жилой площади, утвержденных в каждом регионе.

Действия сотрудников департамента по жилищным вопросам ЮЗАО г. Москвы могут быть оспорены в судебном порядке в случае их несоответствия законодательству или нарушения установленного порядка предоставления жилплощади.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О жилищном кредите (займе)».
2. Жилищный кодекс РФ, глава 8 «Право на жилище».
3. Постановление Правительства РФ от 15.09.2008 № 617 «О порядке предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, из государственного жилищного фонда в субъектах Российской Федерации, и о предоставлении жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей».
4. Постановление Правительства Московской области от 21.06.2010 № 183/40 «Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на территории Московской области».
5. Постановление Правительства Москвы от 24.01.2007 № 13-ПП «О порядке предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, из жилищного фонда города Москвы».