Приватизированная квартира: прописка, расприватизация, соцнайм и квартиросъемщик

Согласно Закону о приватизации жилищного фонда в РФ, передача права собственности на жилое помещение третьим лицам возможна только при условии выполнения определенных условий и процедур. При этом, если Ваш знакомый приватизировал квартиру, то он является ее собственником и может распоряжаться этим имуществом самостоятельно. Однако, для того чтобы вы смогли заключить договор социального найма на это жилье и стать главным квартиросъемщиком, требуется его согласие и выполнение определенных процедур в соответствии с действующим законодательством. Поэтому, для получения более конкретной информации следует обратиться к юристу или органам жилищной инспекции за консультацией.

Для решения данного вопроса следует обратиться к установленным законодательством Российской Федерации правилам приватизации жилья. Если квартира была приватизирована в соответствии с законодательством, то прописка в данной квартире не является достаточным основанием для ее расприватизации.

Однако, если знакомый в целях обмана предоставил заведомо ложные сведения при приватизации квартиры и/или при ее последующей регистрации на себя, то это может повлечь за собой необходимость проведения дополнительных юридических процедур, в том числе снятие с него регистрации в данной квартире и ее расприватизация.

В случае расприватизации квартиры, заключения договора соцнайма и становления главным квартиросъемщиком Вы должны будете предоставить нотариально заверенную доверенность от ее владельца на право заключения договора соцнайма на данную квартиру. Также могут потребоваться другие документы, например, документы о доходах, подтверждающие вашу способность платить за аренду.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут быть разными в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, если рассматривать общие положения, то следует обратить внимание на следующие статьи:

• статья 244 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок приватизации жилого помещения;

• статья 45 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договоры социального найма;

• статья 30 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", которая устанавливает требования к регистрации граждан в жилых помещениях.