Приватизированная квартира после капитального ремонта: права участников и вопросы с не законной женой брата.

Согласно законодательству Российской Федерации, если при приватизации квартиры были указаны оба собственника, то каждый из них имеет право на 1/2 доли в квартире. В данном случае, ваша законная жена имеет долю в квартире, так как участвовала в приватизации. Она имеет право на свою долю и не может быть лишена ее без своего согласия.

С другой стороны, если брат давно не проживал в квартире и не использовал свою долю, ему не будет предоставлено право на владение квартирой. Однако, он может подать иск в суд на признание права на свою долю в квартире.

Вы имеете право выбирать, с кем жить в своей квартире, поэтому вы можете не впускать не законную жену вашего брата. Однако, если ваш брат подаст иск в суд, на восстановление своих прав на долю в квартире, суд может рассмотреть его требование и принять решение в его пользу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор о приватизации квартиры, подписанный всеми собственниками. 2. Документы, подтверждающие, что в момент приватизации брат находился за пределами квартиры более 10 лет. 3. Документы, подтверждающие капитальный ремонт квартиры, проведенный с участием заявителя и его законной жены. 4. Документы, подтверждающие наличие незаконной жены брата в квартире. 5. Документы, подтверждающие, что законная жена заявителя была внесена в список собственников при приватизации квартиры.

На основании этих документов можно будет выполнить правильное юридическое оценивание ситуации, определить права и обязанности сторон, а также выработать рекомендации по решению данного вопроса. При этом необходимо учитывать, что такие споры рассматриваются в суде, поэтому возможно потребуется и дополнительная подготовка материалов для представления в судебном заседании.

Статья 244 ГК РФ "Прекращение права собственности на жилое помещение", статья 256 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество", статья 307 ГК РФ "Вещные права супругов", статья 360 ГК РФ "Пользование и распоряжение имуществом совместной собственности". Также необходимо учитывать применяемое законодательство о браке, жилищном законодательстве и нормы местного законодательства.