Приватизированная квартира: вопросы оплаты капитального ремонта и возникающие долги

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владельцы приватизированных квартир несут ответственность за капитальный ремонт жилых помещений. Таким образом, Вам следует оплатить свою долю расходов на капитальный ремонт. Однако, если Вы не были проинформированы о начале проведения капитального ремонта, Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о признании долга необоснованным и возмещении причиненных убытков. Ответственность за информирование владельцев жилых помещений об обязательных платежах несет управляющая компания.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указывается дата приватизации. 2. Документы, которые устанавливают право на льготы по оплате капитального ремонта (например, наличие инвалидности, низкий доход и т.п.). 3. Расчеты начисления задолженности по оплате капитального ремонта в соответствии с установленным законодательством. 4. Выписки из решений собраний собственников квартиры, где устанавливается порядок оплаты капитального ремонта. Все указанные документы позволят определить, имеет ли собственник квартиры обязанность оплаты капитального ремонта, а также, возможно ли возвратить начисленную задолженность.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (основания возникновения обязанности граждан оплачивать капитальный ремонт) и статья 79 Жилищного кодекса Российской Федерации (ответственность граждан за неисполнение обязанностей по оплате капитального ремонта).