Проблемы с крышей и потолками в доме дореволюционной постройки: отсутствие капитального ремонта с 1977 года и обязательность выплаты по договору субаренды. Планирование капитального ремонта на 2027 год.

Согласно договору о сой найме, арендатор обязан выполнять свои обязанности, включая оплату арендной платы. Однако, в случае если дом дореволюционной постройки не прошел капитальный ремонт с 1977 года, и имеются непригодные для использования помещения из-за проблем с крышей и потолками, арендатор имеет право обратиться в суд с требованием об устранении недостатков и снижении арендной платы. Капитальный ремонт, запланированный на 2027 год, не может служить основанием для отсрочки устранения этих проблем. Ответственность за обустройство жилой площади и выполнение капитального ремонта несет собственник дома.

Возможно потребуется предоставление следующих документов: 1. Договор о сой найме или аренды 2. Документы, подтверждающие возраст дома и отсутствие капитального ремонта (технический паспорт, акт осмотра и т.д.) 3. Фотографии и/или видео, демонстрирующие наличие проблем с крышей и потолками 4. Претензия арендатора к собственнику дома и/или управляющей организации с требованием устранения недостатков и снижения арендной платы

Статьи 619, 620, 622, 623, 624, 625, 626, 631 Гражданского кодекса Российской Федерации