Приватизированная квартира наследника: правовые вопросы по земле под ней

Согласно законодательству Российской Федерации, так как квартира приватизирована на вас, то она является вашей собственностью, независимо от того, кому принадлежит земля под квартирой. В случае возникновения разногласий с вашей тетей она не сможет отсудить у вас эту квартиру, если у нее нет обоснованных прав на это. Однако в случае наличия доказательств нарушения вашей тетей ваших прав на земельный участок, может потребоваться решение спора в суде.

Для решения данного вопроса, необходимо определить следующие моменты: - Были ли оформлены и зарегистрированы права собственности на квартиру и земельный участок в установленном законом порядке; - Какие документы доказывают права собственности на квартиру и землю и на основании каких документов было осуществлено приватизация квартиры; - Была ли учтена территориальная приписка и наличие близких родственников при приватизации квартиры;

На основании вышесказанного можно сделать вывод, что для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Договор купли-продажи или иной документ, определяющий основание приобретения права собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок; 4. Доказательства факта приватизации квартиры (если таковые имеются); 5. Документы, основания тети на право наследования земельного участка.

Относительно возможности тети от судить у вас квартиру, это зависит от решения суда по конкретной ситуации, однако, если приватизация квартиры была проведена в соответствии с законодательством и вы соблюдали все обязательства по оплате налогов и коммунальных услуг, то шансы тети на выигрыш данного дела крайне малы.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статья 309 - право собственности; - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда" от 24.07.1991 № 1689-1, статья 2 - порядок приватизации жилых помещений; - Земельный кодекс РФ, статьи 3 и 9 - право собственности на землю и порядок ее использования.