Приватизированная квартира на учете в тубдиспансере на продажу: решаем вопрос с долгом и опекой, сохраняем две комнаты для семьи из 3 детей и 1 взрослого.

Здравствуйте. Ситуация, описанная вами, является сложной и требует юридической консультации.

Прежде всего, необходимо определить, как распределена собственность на квартиру между участниками. Если квартира является приватизированной на троих детей и одного взрослого, то каждый из них является собственником доли в квартире.

Отдельная комната в другом месте может быть приобретена только за счет продажи доли в квартире. Если проживающие в квартире не хотят продавать свои доли, то другие варианты приобретения не возможны.

Другой вопрос – присутствие долга на квартиру. Необходимо выяснить, каковы условия кредитного договора, существуют ли задолженности по выплатам, и каково общее финансовое состояние собственников.

В целом, для решения проблемы можно рассмотреть различные варианты – продажу квартиры и разделение долга, согласование долга между собственниками квартиры, поиск вариантов дополнительного дохода для снижения долга, и т.д.

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо обратиться к профессиональному юристу, который ознакомится со всеми подробностями данного случая.

Для решения данного вопроса нужно обращаться к нормам Гражданского кодекса РФ, законодательства о недвижимости и обязательственных правах, а также к правилам, регулирующим процедуру приватизации жилых помещений.

Первым шагом нужно уточнить, какое именно право на жилое помещение имеют все собственники. Если все собственники имеют равные зарегистрированные доли, то они могут принимать решения по квартире только согласно общей договоренности. Если же у одного из собственников бывший супруг или совместно проживающий близкий родственник, то в соответствии с законодательством о недвижимости у этого человека есть право на приобретение других долей в квартире.

Если все же не удается достичь соглашения, то можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. При разделе имущества, суд может принять решение о продаже жилого помещения либо о выделении с арендой либо использовании иного способа раздела имущества.

Для получения более подробной информации следует обратиться к юристам-специалистам в данной области.

Представляю Вашему вниманию несколько статей, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-250, которые регулируют долевую собственность; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-245, которые регулируют порядок распределения долей в многоквартирном доме; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 25-27, которые регулируют правила предоставления информации об услугах риэлторских агентств и порядок заключения договора на оказание услуг.