Приватизированная квартира на 4 человек: ситуация с продажей и разделом денег, нужен совет.

Если все 4 человека являются собственниками квартиры с соответствующими долями, то принимать решение о продаже квартиры может быть только согласованным и на общих основаниях. При этом, если двое из собственников не хотят продавать квартиру, но двое других такое желание высказали, то никакой продажи не будет. Если же все собственники согласны на продажу, то они могут достигнуть соглашения о том, каким образом будут делить деньги после продажи квартиры.

Если двое из четырех прописанных в квартире лиц хотят продать квартиру, а двое других против этой идеи, необходимо рассмотреть права собственности на квартиру и законодательные нормы, регулирующие данную ситуацию.

Для начала, можно обратиться к документам, подтверждающим право собственности на квартиру - свидетельству о праве собственности и договору приватизации. Если все собственники указаны в документах, то каждый из них обладает равными правами на рассмотрение вопроса о продаже квартиры.

Если двое собственников хотят продать квартиру, а двое - против этого, то необходимо рассмотреть возможность выкупа доли в квартире у продавцов. В этом случае стоит обратиться к главе 16 Гражданского кодекса РФ, где регулируются отношения между совладельцами имущества.

Также можно провести переговоры и попытаться найти компромиссную схему. В таком случае можно составить договор о совместной собственности, где будет прописано, какие из членов совладельцев квартиры могут реализовать свою долю, когда это возможно и какой порядок решения спорных вопросов.

В любом случае, решение о продаже квартиры должно быть принято всеми собственниками, либо выкуп доли в квартире.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 5.27. Незаконный оборот жилых помещений. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 255. Содержание права собственности на жилое помещение. Статья 361. Долевая собственность.