Приватизированная комната в общежитии и однокомнатная квартира: решение совета депутатов и правомерность оценки недвижимости

Ситуация, описанная в вопросе, требует более детального исследования. Однако, в общих чертах, если администрация предлагает доплатить за разницу между оценкой приватизированной комнаты и стоимостью квартиры, то вопрос законности зависит от того, было ли установлено лицензированное агентство для оценки стоимости комнаты и квартиры. Если такое агентство было назначено для оценки имущества, то рекомендуется посоветоваться с юридическим специалистом, чтобы убедиться в законности действий администрации и правах собственника на приватизированную комнату.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на приватизированную комнату в общежитии в М.О., а именно: - свидетельство о праве собственности на комнату; - выписка из ЕГРН о правах на недвижимость; - договор о приватизации комнаты, если такой заключался. 2. Документы на однокомнатную квартиру, которую Администрация подобрала, в том числе: - договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право Администрации на эту квартиру; - технический паспорт на квартиру; - справка из ЕГРН о правах на недвижимость.

Относительно правомерности требования Администрации доплатить разницу, нужно провести анализ законодательства. Согласно статье 201 Жилищного кодекса Российской Федерации, обмен жилыми помещениями может осуществляться при условии равномерной оценки помещений. Если комната оценена в 1.2 млн, а квартира, которую предложила администрация, оценена в 3.2 млн, то требование доплатить разницу не соответствует принципу равномерной оценки.

В случае невозможности разрешить вопрос в добровольном порядке, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 242 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение";
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Обязательство возместить убытки";
• Жилищный кодекс РФ.