Приватизированная комната в коммуналке: дарственная, наследство и конфликты между сестрами

Ситуация, описанная Вами является довольно сложной юридически. С одной стороны, если комната, в которой Вы проживаете, приватизирована на Вас по дарственной договоре, у Вас есть право собственности на эту комнату. С другой стороны, остальные комнаты в квартире не приватизированы, и соответственно являются общей собственностью всех жильцов коммунальной квартиры.

В данной ситуации, участковый, как представитель органов внутренних дел, не имеет права решать споры по вопросам права собственности на жилые помещения. Если Вы решили заняться ремонтом на кухне, то необходимо предварительно уведомить всех соседей, проживающих в коммунальной квартире. Соседи не могут Вам запретить сделать ремонт в Вашей комнате, однако, если при ремонте будет затронута общая собственность, то необходимо договариваться об этом с соседями и производить необходимые работы при их согласии.

В целом, рекомендуется обратиться к нотариусу и уточнить действительность дарственной договора, а также в случае дальнейших конфликтов обратиться в суд для защиты своих прав. Также, рекомендуется общаться со всеми жильцами коммунальной квартиры с уважением и вежливостью, с целью найти компромиссное решение в решении возникающих проблем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия дарственной на имущество от умершей бабушки, где указаны вы и ваша родная сестра как получатели дара.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за ту часть жилья, которую вы занимаете.

3. Документы, подтверждающие право владения жильем, где вы проживаете по месту регистрации.

4. Копия документов на приватизацию той комнаты, где вы проживаете.

С учетом полученной информации, вам следует обратиться к квалифицированному юристу, чтобы он ознакомился со всеми документами и на основании их анализа дал вам рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 574-585 (о дарении имущества) - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247 (о приватизации жилых помещений) - Уголовный кодекс РФ, статьи 160 (о присваивании чужого имущества) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 5.27 (о нарушении правил проживания в коммунальном жилье)