Наследство без завещания: квартира и комната в коммуналке, как вступить в наследство и что делать, если брат не общается

Согласно статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник, который не участвует в наследовании и не появляется в установленные законом сроки, сохраняет право на наследство, но лишается права распоряжаться своей долей на время наследования. В данном случае, если брат наследника не предъявит своих прав в установленный срок, то унаследованное имущество станет собственностью наследника, которая подлежит разделу между унаследовавшими имущество наследниками в соответствии с долей наследственного имущества каждого из них.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Документы на квартиру и комнату: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения, выписка из ЕГРН.
3. Паспорта наследников, свидетельства о рождении наследников для подтверждения их родства с умершей матерью.
4. Заявление о вступлении в наследство и завещательном поручении, если таковое имелось.

Если брат наследника не является наследником и не выполнил требования наследования, то его доля перейдет на второго наследника в соответствии с законодательством РФ. Наследование в данном случае будет проводиться в порядке закона. В случае отсутствия других наследников, брат наследника может потерять свою долю в наследстве.

Статья 1115 Гражданского кодекса РФ ("Вступление в наследство") и статья 1145 Гражданского кодекса РФ ("Исключение наследника").