Приватизированная 4-комнатная квартира: перепланировка на 2 жилья и возможность создания второй кухни и туалета без переприватизации

Для осуществления перепланировки необходимо получить разрешение на проведение реконструкции и/или перепланировки у соответствующих органов администрации. При этом, если после проведения работ будет создано несколько новых жилых помещений, то каждое такое помещение должно быть приватизировано в порядке, установленном Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Отмечу, что если перепланировка будет проведена без соответствующего разрешения, то это может повлечь за собой административную или даже уголовную ответственность со стороны государственных органов. Поэтому рекомендую получить все необходимые разрешительные документы для проведения перепланировки, а затем приступить к юридическим процедурам по приватизации каждого жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры и ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и местными нормативными актами относительно проведения перепланировки в жилых помещениях. В зависимости от требований законодательства и местных нормативных актов, необходимо будет получить разрешение на проведение перепланировки и составить соответствующий проект. Также может потребоваться получение согласия соседей на проведение работ. Относительно вопроса о расприватизации, в данной ситуации ее проведение может не потребоваться, если изменения будут осуществляться в рамках приватизированного помещения и не затронут чужую собственность. Однако вопрос оформления новых документов на две новые квартиры возможно потребует дополнительных юридических процедур и согласований с органами местного самоуправления.

Статья 245 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Перепланировка жилых помещений".

Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Внесение изменений в сведения об объектах недвижимости в соответствующие реестры".

Статья 471 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на недвижимость".