Приватизированная 3-х комнатная квартира на двоих детей: правовые проблемы и способы решения

Согласно законодательству Российской Федерации, дети являются собственниками своих долей в приватизированной квартире и имеют право пользоваться этой квартирой соответствующим образом. Если им доступ в квартиру ограничен, они могут обратиться в суд с иском о защите своих прав на жилище. Также собственники имеют право на защиту своей собственности, в том числе на обращение в суд с иском о восстановлении доступа в квартиру и возврата своих вещей, которые были вывезены из квартиры. Отец не имеет права менять замки в квартире без согласия других собственников и без их уведомления. Если отец продолжает препятствовать доступу в квартиру и не сотрудничает с другими собственниками по вопросам продажи квартиры, то собственники имеют право обратиться в суд с иском о защите своих прав на жилище и с иском о разделе имущества. Неоплата коммунальных платежей также может стать поводом для обращения в суд с претензиями к отцу как к собственнику.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи и пр.).
2. Свидетельства о рождении детей, указывающие на то, что квартира приватизирована на них в равных долях.
3. Документы, подтверждающие отказ родителей от доли в приватизации в пользу детей.
4. Решение суда о разводе родителей и определении места жительства несовершеннолетних детей.
5. Документы, подтверждающие проживание дочери со своей семьей в арендованном жилье.
6. Документы, подтверждающие проживание сына с матерью в другом городе.
7. Документы о вступлении в брак отца и его новой супруги (если такие имеются).
8. Документы, подтверждающие рождение общего ребенка у отца и его новой супруги (если такие имеются).
9. Документы о регистрации прав на жилые помещения и выписке из них (если такие имеются).

Действия собственников в данной ситуации будут зависеть от того, какая цель у них стоит перед собой. Если они хотят продать квартиру, они могут подать иск в суд на выселение отца и его супруги и перераспределение долей в квартире между собственниками. Если же они хотят просто вернуть доступ к квартире, они также могут подать иск на выселение отца и его супруги и восстановление порядка в квартире. В любом случае собственники могут обратиться за юридической помощью к адвокату и составить заявление в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Виды совместной собственности"
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
3. Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в праве собственности и договор об отчуждении доли"
4. Статья 245 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения"
5. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Право пользования имуществом"
6. Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Право требования охраны имущества"
7. Статья 139.1 Уголовного кодекса РФ "Нарушение неприкосновенности жилища"
8. Статья 138.1 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение жилым помещением"