Приватизация жилья: согласование с муниципалитетом, снятие с баланса ЖКХ и отказы в регистрации

Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" действительно запрещает приватизацию общежитий, так как они являются специализированными жилыми помещениями, созданными для временного проживания граждан, а не для постоянного проживания. Поэтому, если дом по адресу является общежитием, то приватизация комнаты в нем не может быть произведена. Регистратор правильно поступил, оставив заявление без рассмотрения. Чтобы решить проблему, необходимо дождаться перевода общежития в статус многоквартирного дома, после чего будет возможна приватизация.

В данной ситуации необходимо предоставить следующие документы: 1) договор аренды комнаты в общежитии; 2) документы, подтверждающие права на приватизируемую комнату; 3) решение муниципальных органов о возможности приватизации комнаты в общежитии; 4) документы, свидетельствующие об успешном завершении процедуры приватизации; 5) письменные объяснения регистратора о причинах отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Необходимо обратить внимание, что выплата денежных сумм за объект недвижимости должна быть произведена только в том случае, если процедуры приватизации завершены успешно и право собственности зарегистрировано в государственном реестре.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 24.07.1998 № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".