Приватизация земли и перевод в ИЖС: наложение ограничения и возможность продажи дома по ипотеке

Для ответа на данный вопрос необходима больше информации о характере ограничения, наложенного на земельный участок, который был приватизирован и переведен в ИЖС. Если это ограничение не мешает продаже земельного участка, на котором расположен дом, то возможна продажа дома по ипотеке. Однако, перед продажей необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельных отношений, чтобы проанализировать условия и законность наложенного на земельный участок ограничения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, его приватизацию в 2012 году и перевод в ИЖС.

2. Решение о наложении ограничения на использование земельного участка, выданное компетентным органом (требуется в связи с указанием ограничения по ст. 56.1 Земельного кодекса РФ).

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в том числе возможные договоры купли-продажи/ипотеки (в случае, если дом был приобретен с помощью ипотеки).

4. Документы, подтверждающие отсутствие других ограничений на земельный участок и дом (например, арестов, ипотеки и т.д.).

На основе этих документов, а также основываясь на соответствующих нормах законодательства и судебной практики, можно будет сделать выводы о возможности продажи дома по ипотеке в условиях наложенного на земельный участок ограничения. При необходимости может потребоваться обращение в суд для разрешения спорных вопросов.

Статья 56.1 Земельного кодекса РФ.